Korenbloemstraat 21

Instapklaar wonen op een fijne locatie! Aan de rand van Eibergen, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, staat deze verrassend complete tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier woon je met het buitengebied letterlijk om de hoek, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Eibergen eenvoudig per fiets bereikbaar zijn.

De woning is vanaf 2021 grondig gemoderniseerd en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, is de afwerking eigentijds en strak uitgevoerd en is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De fraaie doorgelegde pvc-vloer in lichte houtlook op de begane grond zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Kortom: een woning waar je zonder grote investeringen direct kunt genieten.

BINNEN
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de moderne, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, de praktische trap-/provisiekast en de woonkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van een grote raampartij met prettig uitzicht over de straat. Dankzij de doorlopende pvc-vloer en de neutrale afwerking ontstaat een lichte en sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde is plaats voor een royale eethoek met uitzicht op de achtertuin.

De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling met een licht werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van goed formaat. De derde kamer aan de achterzijde is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is eveneens vernieuwd in 2021 en volledig uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling. Deze complete ruimte beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegel, een tweede toilet, een stijlvolle inloopdouche en een designradiator.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een vernieuwd dakraam dat zorgt voor prettig daglicht.

BUITEN
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, terwijl de groene borders zorgen voor een prettige en verzorgde uitstraling. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt daarnaast over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom.

Een extra pluspunt is het brede zonnescherm aan de achterzijde van de woning, dat over vrijwel de gehele breedte van de gevel is geplaatst en op warme dagen voor aangename schaduw zorgt.

BUURT
De Korenbloemstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Eibergen. Vanuit de woning wandel of fiets je binnen enkele minuten het buitengebied in voor een heerlijke tocht door de natuur.

Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportverenigingen en overige dagelijkse voorzieningen zich op korte fietsafstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 115 m²
• Perceeloppervlakte 143 m²
• Energielabel C (geldig tot 16-06-2030)
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2021
• Vanaf 2021 vrijwel volledig gemoderniseerd en netjes afgewerkt
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom

VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.